쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 리테일 상권 심층 보고서 ‘알던동네 다른동네 시즌4 - 성수편’을 발표하며, 글로벌 및 국내 브랜드의 한국 진출을 입지 발굴부터 공간 기획·네이밍·로고·인테리어 디자인·시공까지 원스톱으로 지원하는 ‘브랜드 통합 성장 촉진 프로그램 ’ 역량을 공개했다.

성수, 글로벌 브랜드의 한국 테스트베드 1번지… 팝업 이후 플래그십으로 전환하는 공식 루트

보고서에 따르면 성수는 주요 상권 중 외국인 방문객 증가율 1위(+82%)를 기록하며 글로벌 소비자들의 관심이 집중되는 상권으로 자리 잡았다. 글로벌 브랜드들은 해외 진출 전 현지 소비자 반응을 검증하는 테스트베드로 성수를 활용하고 있으며, 팝업 이후 플래그십 매장으로 전환하는 흐름이 주요 브랜드 전략으로 정착하고 있다. 쿠시먼앤드웨이크필드 리테일 임차자문팀은 성수를 비롯해 명동·홍대·강남·한남동·도산공원 등 국내 주요 가두상권 전반에 걸쳐 글로벌 임차사의 국내 첫 플래그십 스토어 출점을 자문하고 있다.

Subdued·Amouage 성수 팝업, 쿠시먼이 입지 자문부터 임대 계약까지 클로징

이탈리아 Z세대 패션 브랜드 섭듀드는 지난 4월 쿠시먼앤드웨이크필드의 임차 자문을 통해 약 270제곱미터 규모의 성수 팝업 스토어로 국내 시장에 처음 진출했다. 뜨거운 현장 반응을 바탕으로 현재 국내 1호 정식 매장 오픈을 준비 중이다. 오만 왕실에서 탄생한 럭셔리 향수 브랜드 아무아쥬도 쿠시먼앤드웨이크필드 자문으로 성수 연무장길에 약 66제곱미터 규모의 팝업 부티크 ‘The Sand That Moves In’을 지난 4월 오픈하며 도산 부티크에 이어 서울 내 브랜드 접점을 확장하고 있다. 로컬 맞춤형 매장인 ‘아디다스 오리지널스 플래그십 성수’ 역시 지난해 5월 쿠시먼앤드웨이크필드의 자문으로 출점하게 됐다.

더 티니핑 성수 플래그십 - 공간 기획·브랜딩·로고 개발 전 과정 쿠시먼앤드웨이크필드가 총괄

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 리테일 공간 솔루션 팀은 에스에이엠지엔터테인먼트의 인기 IP 캐릭터 ‘티니핑’을 하나의 브랜드 체계로 통합한 플래그십 스토어 ‘더 티니핑 성수’의 공간 기획 전 과정을 수행했다. 배치 전략 및 공간 콘셉트, 내·외부 디자인, 네이밍에서 로고 개발까지 브랜드 공간화의 전 영역을 담당했으며, 지난해 12월 24일 그랜드 오픈을 통해 크리스마스 시즌에 성공적으로 론칭했다. 이는 쿠시먼앤드웨이크필드가 단순 임대 자문사를 넘어 캐릭터 IP 플래그십 스토어 공간 기획·디자인 업체로서의 역량을 갖추고 있음을 보여주는 대표 사례다.

성수 상권 매출 TOP 10 브랜드 175% 성장… 데이터가 뒷받침하는 출점 전략

브랜드 입장에서 성수 출점의 매력은 숫자로 증명된다. 성수 상권 매출은 2025년 기준 1000억원을 돌파했으며, 매출 TOP 10 브랜드는 전년 대비 175% 성장했다. 소셜 빅데이터 분석 결과, 성수의 소셜 언급량은 2023년 134K에서 2025년 159K로 18% 증가하며 강남(+15%)·홍대(+1.7%)를 앞질렀다. 쿠시먼앤드웨이크필드는 이 같은 독점 데이터를 활용해 브랜드별 최적 출점 입지와 공간 전략을 제안하는 리테일 컨설팅 서비스를 제공하고 있다.

2026년 6월 11일, 브랜드 출점 전략 웨비나 개최

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 6월 11일(목) 오후 2시~3시 온라인 무료 웨비나 ‘2026 핵심 상권 지각 변동’을 개최했다. 이번 웨비나에는 두 명의 연사가 나서 리테일 상권의 현재와 전략을 심층 공유했다.

1부에서는 리테일 임차자문팀을 이끄는 남신구 이사가 MZ 소비 트렌드 변화와 외국인 관광객이 다시 쓰는 서울 상권 지도를 주제로 명동·홍대·성수·강남·한남동·도산공원 6대 상권 분석과 전망을 발표했다. 남신구 이사는 국내 주요 하이스트리트 상권에서 글로벌 브랜드의 플래그십 스토어 및 팝업 스토어 출점을 다수 성사시킨 크로스보더 인바운드 임차 자문 전문가다.

2부에서는 리테일 컨설팅 브랜드솔루션팀의 이원희 이사가 소셜 데이터 분석을 통해 브랜드의 언어가 상권을 결정하는 원리와 브랜드-상권 연결 전략을 소개했다. 이원희 이사는 최근 다양한 브랜드의 공간 전략 니즈에 맞춰 소비자 인사이트 기반의 공간 기획, 브랜딩, 로고 등 리테일 브랜드의 공간 전략을 수행하는 등 리테일 브랜드의 공간 전략 수립부터 실행까지를 아우르는 브랜드 솔루션 전문가다.