수익형 부동산 투자가 새로운 재테크 수단으로 떠오르고 있다. 잘만 하면 높은 임대수익을 올리며 안정적인 노후대비까지 가능하다고 믿고 있기 때문이다.

하지만 안타깝게도 모든 ‘수익형 부동산’이 만족스러운 임대수익을 올리는 것은 아니다. 부동산 감가상각을 고려하지 못한 투자는 큰 손해로 이어질 수 있고, 월세를 제때 내지 않는 임차인을 만날 경우 상당한 어려움을 겪을 수도 있다. 이 외에도 건물의 유지, 보수 비용 부담 및 대출 이자 등 수많은 변수들을 맞닥뜨릴 수 있어 투자에 앞선 철저한 사전계획이 필요하다.

초보 투자자들이라면 책을 통해 수익형 부동산에 대한 기본 개념부터 알아가는 것도 좋은 방법이다.

㈜우리옥션의 이성용 대표의 신간 ‘월세의 신’은 수익형 부동산 투자 시 반드시 점검해야 할 내용들을 담아 독자들의 눈길을 사로잡고 있는 책이다. 이 대표는 전작 ‘경매의 신’을 통해 베스트셀러 반열에 오르며 이미 업계 관계자들 사이에서 화제가 됐다.

‘월세의 신’에서 이성용 대표는 많은 투자자들이 막연한 기대감으로 수익형 부동산을 구입하고 있는 현실을 지적하며, 리스크를 최대한 줄인 똑똑한 수익형 부동산 투자법을 소개한다. 적은 자본금으로 임대수익과 자본수익이 늘어나는 과정을 단계적으로 보여주며 투자 고수가 되기까지 발생할 수 있는 수많은 변수와 해결 방안에 대해 자세히 짚어준다.

‘절대 손대지 말아야 할 C급 부동산은?’, ‘500만 원을 3,000만 원으로 만드는 투자물건은?’, ‘수익성 좋은 부동산의 조건은?’, ‘어떤 아파트가 월세수익의 정답인가?’ 등 수익형 부동산 실전 투자에 앞서 투자자들이 알아둬야 할 사항들을 정리했다.

초보 투자자도 어렵지 않게 시작할 수 있도록 쉬운 용어를 사용한 것도 이 책의 장점 중 하나다. 여기에 현실감 있는 사례들이 소개돼 다소 생소할 수 있는 내용에 흥미를 더해준다. 책 말미에서는 부록을 통해 향후 부동산 시장 분석에 대한 전망을 제시하며 독자들의 성공적인 투자를 위해 조언한다.

우리옥션의 이성용 대표는 “수익형 부동산의 성공적인 투자를 위해서는 반드시 부가가치의 개념과 수익실현 방법을 습득해야 한다”며 “부동산 투자를 단 한 번도 해보지 못한 초보자라 할지라도 ‘월세의 신’을 읽고 나면 수익성 부동산 관련 서적 10여 권을 읽은 효과를 볼 수 있을 것”이라고 말했다.

한편 ‘월세의 신’의 저자 이성용 대표는 경매재테크 전문가이자 칼럼니스트, 경매강사, 경매컨설팅 기업의 CEO로 활동하는 등 1인 다역을 소화하고 있다. 현재 전국 컨설팅기업 32개 업체의 경매자문위원을 겸하고 있으며, 2010년부터 2011년까지 ‘경매실전투자’ 전국 순회강연을 돌며 투자자들에게 그 실력을 입증 받았다.