롯데건설은 이달 9일(수) 서울시청 인근 중구 순화동에 위치한 ‘덕수궁 롯데캐슬’ 오피스텔을 분양한다. 지난 2일(수) 총 217가구에 1,517명이 몰리며 최고 12.4대 1, 평균 7대 1의 경쟁률을 기록한 ‘덕수궁 롯데캐슬’ 아파트 일반분양에 이은 후속분양이어서 더욱 관심이 쏠리고 있다.

‘덕수궁 롯데캐슬’ 오피스텔은 지하 5층~지상 12층 1개 동으로 전용 32~41㎡의 오피스텔 198실 중 178실이 일반 분양된다. 이 오피스텔은 덕수궁 롯데캐슬 아파트, 상가와 함께 단지형으로 구성되어 일반 오피스텔보다 뛰어난 주거환경을 누릴 수 있다.

오피스텔 분양가는 3.3㎡당 평균 1,080만원으로 인근의 마포지역의 3.3㎡당 1,200만원을 상회하고 오피스텔이 밀집한 강남지역의 신규분양 가격이 3.3㎡당 1600만원을 훌쩍 넘는 것과 비교하면 저렴하며 유망한 투자처로 향후 높은 수익률이 기대된다..

‘덕수궁 롯데캐슬’ 오피스텔은 서울시청, 정부 종합청사 등의 관공서와 각국 대사관, 대기업, 금융기관, 글로벌 기업이 밀접해 있을 뿐 아니라 이화외국어고등학교와 이화여자고등학교, 예원학교 등 명문학교가 위치해 직장인, 학부모, 외국인 등 다양한 배후수요가 많아 임대상품으로 투자가치도 높다.

교통여건도 매우 뛰어나다. 지하철 1호선과 2호선이 지나는 시청역과 5호선의 서대문역 모두를 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권의 환경을 갖춰 여의도, 서울역, 명동, 강남 등의 서울 중심 업무지구 및 번화가까지 편하게 이동할 수 있다.

덕수궁과 정동공원, 서울시립미술관, 청계천, 광화문광장 등 서울의 주요 문화공간을 가까이서 누릴 수 있고 쇼핑의 메카인 명동과 롯데백화점 본점, 남대문시장이 밀집해있어 고급 주거인프라를 형성하고 있다.

최대 2.85m까지 높아지는 천정고로 개방감을 극대화 했고 레드·옐로우·그린 중 색상 테마를 입주자 취향에 따라 고를 수 있는 ‘컬러선택제’와 인출식식탁·전자레인지장·스터디베드 등 다양한 시설로 설계를 고급화시켜 획일적인 오피스텔 공간을 벗어나 입주자의 개성에 최대한 맞출 수 있도록 배려했다.

작은 도서관인 북카페와 열람실, 공동세탁실 등 다양한 커뮤시티 시설도 조성되며 조경시설 역시 아파트, 상가 시설과 함께 복합단지를 이루는 만큼 풍부하다. 특히 단지 동측으로 조성되는 어린이 공원은 덕수궁 둘레길과 정동길로 이어져 서울 최고의 산책로로 꼽히는 두 곳의 명소를 집 앞에서 즐길 수 있다.

박동준 분양소장은 “덕수궁 롯데캐슬은 저렴한 분양가에 주거편의성이 좋고 내·외국인의 배후수요가 탄탄한 시청역 인근에 자리잡은 만큼 투자자와 실수요자 모두의 관심이 뜨겁다”며 “현재 오피스텔은 사전예약자만 1,000명이 넘어 아파트 청약 성적을 뛰어넘는 흥행이 기대된다”고 말했다.

분양일정은 9일(수)부터 12일(토)까지 3일간 청약접수를 받고 접수 마지막 날인 12일(토)에 추첨발표, 13일(일) 계약일로 진행된다. 입주는 2016년 7월 예정이며, 견본주택은 용산 한강초등학교(용산구 한강로3가 65-325) 인근에 위치하고 있다.