1. 인허가 실적
금년 5월 주택건설 인허가 실적은 전국 35,546호(수도권 16,645호, 지방 18,901호)로 전년동월대비 22.9% 감소하여 금년들어 5개월 연속 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났다.
지역별로는 수도권은 서울 및 인천지역이 재개발·재건축 영향으로 실적이 증가하였으나, 경기지역 실적이 감소하면서 전년동월대비 4.4% 감소하였고, 지방도 34.1% 감소한 것으로 조사되었다.
유형별로는, 아파트가 16,984호(전체물량의 47.8%)로 전년동월대비 20.0% 감소하였으며, 아파트외 주택(18,562호)도 25.4% 감소하였다.
도시형생활주택은 전국 9,926호가 인허가 되어, 전년동월(11,774호) 대비 15.7% 감소하여 금년들어 5개월 연속 감소세가 지속되고 있으며, 금년 1~5월 누계기준으로도 35.4% 감소한 것으로 조사되었다.
주체별로는, 민간은 33,288호로 전년동월대비 23.0% 감소하였고, 공공도 2,258호 21.6% 감소하였다.
2. 착공 실적
금년 5월 주택 착공실적은 전국 29,677호(수도권 11,106호, 지방 18,571호)로서, 전년동월대비 35.8% 감소하면서 4월 증가세에서 다시 감소세로 전환된 것으로 나타났다.
지역별로는, 수도권은 11,106호로 전년동월대비 30.7% 감소하였고, 지방도 38.5% 감소한 18,571호가 착공된 것으로 나타났다.
유형별로는, 아파트는 12,706호로 전년동월대비 48.6% 감소하였고, 아파트외 주택도 21.2% 감소한 16,971호가 착공된 것으로 조사되었다.
주체별로는, 민간은 29,586호가 착공되어, 전년동월대비 34.6% 감소하였고, 공공은 전년동월대비 90.8% 감소한 91호가 착공되어, 공공에서 착공실적은 거의 없는 것으로 조사되었다.
3. 분양(승인) 실적
금년 4월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 29,236호(수도권 12,561호, 지방 16,675호)로 전년동월대비 21.5% 감소하면서 금년들어 5개월 연속 감소한 것으로 나타났다.
지역별로, 수도권은 12,561호로 전년동월대비 3.4% 감소하였고, 지방도 16,675호로 31.2% 감소한 것으로 나타났다.
유형별로는, 분양 18,701호, 조합 2,603호로 전년동월대비 각각 32.4%, 38.6% 각각 감소한 반면, 임대(7,932호)는 48.5% 증가하였다.
주체별로는, 민간은 18,711호로 전년동월대비 32.3% 감소한 반면, 공공은 전년동월대비 9.3% 증가한 10,525호로 집계되었다.
4. 준공 실적
금년 5월 주택 준공실적은 전국 31,385호(수도권 16,252호, 지방 15,133호)로서, 전년동월대비 1.7% 감소하여 4월 증가세에서 다시 감소세로 전환된 것으로 조사되었다.
지역별로는, 수도권은 서울 및 인천에서의 실적 감소로 전년동월대비 7.3% 감소한 반면, 지방은 전남(1,169호), 경남(2,884호) 등을 중심으로 실적이 증가하면서 전년동월대비 5.1% 증가한 것으로 나타났다.
유형별로는, 아파트는 18,881호로 전년동월대비 7.0% 증가한 반면, 아파트외 주택은 12,504호로 전년동월대비 12.4% 감소한 것으로 나타났다.
한편, 도시형생활주택은 전년동월(4,321호) 대비 66.4% 증가한 7,190호로 실적 호조가 지속되고 있는 것으로 조사되었다.
* 도시형 준공실적(전년동기(월)比, %) : (‘13.1~2) 130 → (‘13.3~4) 135 → (‘13.5) 66
주체별로는, 공공은 3,216호로 전년동월대비 67.4% 감소하였으나, 민간은 28,169호로 서울 동대문(2,397호, 재개발), 수원 장안(3,498호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 27.6% 증가하였다.
5. 입주예정(‘13.7~9월) 아파트
금년 7~9월중 전국 입주예정 아파트는 총 31,739호로, 지역별로는 수도권 12,006호(서울 5,059호), 지방 19,733호로 각각 조사되었다.
월별로는 ’13.7월에 8,256호, 8월 9,338호, 9월 14,145호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.
주택 규모별로는 60㎡이하 10,195호, 60~85㎡ 17,204호, 85㎡초과 4,340호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 86.3%를 차지하는 것으로 나타났다.
주체별로는 공공 4,607호, 민간 27,132호로 각각 집계되었다.
아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.
