2024³â 03¿ù 29ÀÏ ±Ý¿äÀÏ
 
 
  ÇöÀçÀ§Ä¡ > ´º½ºÁö´åÄÄ > ºÎµ¿»ê

Áß±¹ÀÌ ¼±Áø±¹ È帷ΠºÎ»óÇß´Ù

 

Á¤Ä¡

 

°æÁ¦

 

»çȸ

 

»ýÈ°

 

¹®È­

 

±¹Á¦

 

°úÇбâ¼ú

 

¿¬¿¹

 

½ºÆ÷Ã÷

 

ÀÚµ¿Â÷

 

ºÎµ¿»ê

 

°æ¿µ

 

¿µ¾÷

 

¹Ìµð¾î

 

½Å»óÇ°

 

±³À°

 

ÇÐȸ

 

½Å°£

 

°øÁö»çÇ×

 

Ä®·³

 

Ä·ÆäÀÎ
Ƽ¸Ó´Ïº¹ÁöÀç´Ü ¡®À̷ο·Î Ä·ÆäÀΡ¯
Èñ±ÍÁúȯ ȯÀÚ À§ÇÑ Èñ¸ÁÀÇ ¹ß°ÉÀ½ ¸ðÀº´Ù
- - - - - - -
 

´ãº¸´ëÃâ, Áý »ì ¶§¿Í »ýÈ°ÀÚ±Ý ¸¶·ÃÇÒ ¶§ ´Þ¶ó

¸Å¸Å ½Ã ±ÔÁ¦Áö¿ª°ú ½Ã¼¼¿¡ µû¶ó LTV ´Ù¸£´Ù
´º½ºÀÏÀÚ: 2020-08-26

‘¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâ’À̶ó´Â ´Ü¾î¿£ µÎ °¡Áö ¶æÀÌ ³»Æ÷µÇ¾î ÀÖ´Ù. ÁýÀ» ¸Å¸ÅÇÒ ¶§ ÀºÇà¿¡¼­ µ·À» ºô¸®´Â °æ¿ì¿Í ÀÌ¹Ì º¸À¯ ÁßÀÎ ÁýÀ¸·Î »ýÈ°ÀÚ±ÝÀ» ¸¶·ÃÇÒ ¶§ÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ °¢°¢ÀÇ °æ¿ì ¾ÆÆÄÆ® ½Ã¼¼¿¡ ´ëºñÇØ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â LTV(loan to value ratio ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²)´Â ´Ù¸£´Ù. LTV´Â ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î µ·À» ºô¸± ¶§ ÀÎÁ¤µÇ´Â Àڻ갡ġÀÇ ºñÀ²·Î ¾ÆÆÄÆ® ½Ã¼¼ÀÇ ÀÏÁ¤ ºñÀ²±îÁö¸¸ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â Á¤Ã¥ÀÇ ±âÁØ°ªÀ̸ç ÀºÇà ¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâ ÀÌ¿ë ½Ã ²À ÁöÄÑ¾ß ÇÒ ±âÁØÀÌ´Ù.

ÀÌ¿¡ ¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃ⠱ݸ® ºñ±³ »çÀÌÆ® ³»±Ý¸®´åÄÄÀÌ ¸Å¸Å ¸ñÀû°ú »ýÈ°ÀÚ±Ý ¸¶·Ã ¸ñÀû¿¡ µû¸¥ ¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâ LTVÀÇ Â÷ÀÌÁ¡, ¶Ç ÀºÇà LTV¸¦ ÃÊ°úÇØ ÀÚ±ÝÀ» ¸¶·ÃÇÏ´Â °æ¿ì ¾î¶°ÇÑ Â÷ÀÌÁ¡ÀÌ ÀÖ´ÂÁö ¾È³»ÇÑ´Ù.

¸Å¸Å ½Ã ±ÔÁ¦Áö¿ª°ú °í°¡ ÁÖÅà ±âÁØ¿¡ µû¶ó LTV°¡ ´Þ¶óÁø´Ù

Á¤ºÎ°¡ ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÇ ³» Áý ¸¶·ÃÀ» Àå·ÁÇÏ°í ºÎµ¿»ê ÅõÀÚÀÚµéÀÇ Åõ±â¼º ÁÖÅà ¸Å¸Å¸¦ ¾ïÁ¦Çϱâ À§ÇØ 23Â÷·Ê°¡ ³Ñ´Â ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥Çß´Ù. ¶§¹®¿¡ ³» ÁýÀ» ¸¶·ÃÇÒ ¶§ ÀºÇà¿¡¼­ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâ Çѵµ´Â ¸Å¿ì Å©°Ô ÁÙ¾ú°í ÀÌ¹Ì ÁýÀÌ ÀÖ´Â ´ÙÁÖÅÃÀÚ´Â ºÎµ¿»ê±ÔÁ¦Áö¿ª(Åõ±âÁö¿ª Åõ±â°ú¿­Áö±¸ û¾àÁ¶Á¤´ë»óÁö¿ª)¿¡¼­ ¾ÖÃÊ¿¡ ÁýÀ» »ç±â À§ÇØ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ¾ø´Ù. ¹°·Ð Àü¾× Çö±ÝÀ» ÁÖ°í ¸Å¸ÅÇÏ´Â °ÍÀº °¡´ÉÇÏ´Ù.

ÇöÀç ¾ÆÆÄÆ®¸Å¸Å´ëÃâ Çѵµ Á¶°ÇÀº ¸Å¿ì º¹ÀâÇÏ´Ù. Åõ±âÁö¿ª Åõ±â°ú¿­Áö±¸¿¡¼­ ¹«ÁÖÅÃÀÚ°¡ ÁýÀ» »ì ¶§´Â ¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâ Çѵµ°¡ ÃÖ´ë 50%, û¾àÁ¶Á¤Áö¿ªÀº 60%, ºñ±ÔÁ¦Áö¿ªÀº 70%±îÁö °¡´ÉÇÏ´Ù. ¸¸¾à 1ÁÖÅÃÀÚ°¡ ±âÁ¸ ÁýÀ» óºÐÇϸ鼭 »õÁýÀ» ¸Å¸ÅÇÏ´Â °æ¿ì¶ó¸é Áö¿ª¿¡ µû¶ó 40%~60%±îÁö, ¸¸¾à ÁÖÅà ½Ã¼¼°¡ 9¾ï¿øÀ» ÃÊ°úÇÏ´Â °í°¡ÁÖÅÃÀ̶ó¸é 9¾ï¿ø ÃÊ°úºÐ¿¡ ÇÑÇؼ­´Â 20%~30%¸¸ LTV°¡ Àû¿ëµÈ´Ù.

»ýÈ°ÀÚ±Ý ¸¶·Ã ½Ã ÁÖÅà º¸À¯ ¼ö¿Í ½Ã¼¼¿¡ µû¶ó LTV°¡ ´Þ¶óÁø´Ù

»ýÈ°ÀÚ±Ý ¸ñÀûÀ¸·Î ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¶§µµ º¹ÀâÇÏ±ä ¸¶Âù°¡Áö´Ù. 1ÁÖÅÃÀÚÀÎÁö 2ÁÖÅà ÀÌ»ó ´ÙÁÖÅÃÀÚÀÎÁö¿¡ µû¶ó, 9¾ï¿ø ÀÌÇÏÀÎÁö ÃÊ°úÀÎÁö¿¡ µû¶ó, ºÎµ¿»ê±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡ µû¶ó LTV Çѵµ°¡ ¸ðµÎ ´Þ¶óÁö±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.

¶ÇÇÑ ¸Å¸Å ¸ñÀûÀÌµç »ýÈ°ÀÚ±Ý ¸ñÀûÀ̵ç DTI(Debt TO Income, ÃѺÎä»óȯºñÀ²), Áï ±ÝÀ¶È¸»ç¿¡ °±¾Æ¾ß ÇÏ´Â ´ëÃâ±Ý ¿ø±Ý°ú ÀÌÀÚ°¡ °³ÀÎÀÇ ¿¬¼Òµæ¿¡¼­ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÀ²ÀÌ ÀÏÁ¤ °ªÀ» ³Ñ¾î°¡¸é ¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâÀÇ Çѵµ°¡ ÁÙ¾îµå´Â °Í±îÁö °¨¾ÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

ÀºÇà LTV ÃÊ°úÇÏ´Â ÀÚ±Ý ÇÊ¿ä ½Ã Á¦2±ÝÀ¶±Ç ÀÌ¿ëÇؾß

ÀϹÝÀûÀ¸·Î ¸Å¸ÅÀÇ °æ¿ì ÀºÇà¿¡¼­ 40~50% Çѵµ·Î ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ ÁýÀ» À常ÇÏ°í ¸Å¸Å ½Ã ´ëÃâÀ» ¾È ¹Þ¾Ò°Å³ª ÀϺθ¦ »óȯÇØ LTV ÇѵµÀÇ ¿©À¯°¡ ÀÖ´Â °æ¿ì »ýÈ°ÀÚ±Ý ¸ñÀû LTV ±âÁØ¿¡ µû¶ó ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ¿©±â±îÁö´Â ÀºÇàÀÇ ±âÁØÀÌ´Ù.

ÀºÇà LTV Çѵµ¸¦ ÃÊ°úÇÏ´Â ÀÚ±ÝÀÌ ÇÊ¿äÇÑ °æ¿ì, Áï ½Ã¼¼ÀÇ 80%~90% Çѵµ·Î Ãß°¡ ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ¾ß ÇÏ´Â °æ¿ì¶ó¸é Á÷¾÷ ¹× ½Å¿ëµî±Þ µî °³ÀÎÀÇ Á¶°Ç¿¡ µû¶ó Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀÇ ÈļøÀ§¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâÀ» ÀÌ¿ëÇϰųª ´ëºÎ¾÷ü »óÇ°À» ÀÌ¿ëÇØ ÀÚ±ÝÀ» ¸¶·ÃÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ´ç¿¬È÷ ±Ý¸®´Â ¿Ã¶ó°¡°í ±×¿¡ µû¸¥ ÀÌÀÚµµ ³ô¾ÆÁö´Â °ÍÀ» °¨¾ÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

ÀÌ·¸°Ô ¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâÀ» ¹Þ°íÀÚ ÇÒ ¶§´Â ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À¸·Î ´Þ¶óÁø ³»¿ëµé, ³» ¸ñÀû°ú ¼¼ºÎ Á¶°Ç¿¡ µû¸¥ °á°ú°ªÀÌ ´Ù¸£±â ¶§¹®¿¡ Á¤È®ÇÑ Á¤º¸¸¦ °¡Áö°í ÀÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù.

³» ÁýÀ» ¸¶·ÃÇϱâ À§ÇØ ¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâÀ» ³·Àº ±Ý¸®·Î ¹ÞÀ¸·Á¸é, »ýÈ°ÀÚ±ÝÀ» ¸¶·ÃÇϱâ À§ÇØ ³Ë³ËÇÑ Çѵµ·Î ¾ÆÆÄÆ®´ãº¸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸·Á¸é ³»±Ý¸®´åÄÄ È¨ÆäÀÌÁö¿¡ ¹æ¹®ÇØ ´Ù¾çÇÑ ±ÝÀ¶ Á¤º¸¿Í Èıâ, »ç·Ê¸¦ È®ÀÎÇÑ ÈÄ ¹«·á»ó´ãÀ» ½ÅûÇØ Á¤È®ÇÑ ÇØ´äÀ» ¾ò¾îº¼ ¼ö ÀÖ´Ù.

Ãâó : ³»±Ý¸®´åÄÄ



 Àüü´º½º¸ñ·ÏÀ¸·Î

¿ù¼¼¸¦ »ì¾Æµµ ºÎµ¿»ê ¹Ì·¡¸¦ ¿¹ÃøÇØ¾ß ºÎÀÚ°¡ µÈ´Ù
´ëÇѹα¹ 0.1%¸¸ÀÌ ¾Ë°í ÀÖ´Â ºÎÀÇ ºñ¹Ð, ASPL
·Ôµ¥°Ç¼³, 2.3Á¶¿øÀÇ Àå±âÆÝµå ±âÇ¥ ¿Ï·á
·Ôµ¥°Ç¼³-·Ôµ¥Á¤º¸Åë½Å, °Ç¼³ºÐ¾ß AI Àü¹®»ç¿Í AGI ±â¼ú°³¹ß
LXÇÏ¿ì½Ã½º, ºÏ¹Ì ÀÎÁ¶´ë¸®¼® ½ÃÀå °ø·« °¡¼ÓÈ­
¡®¹ú·¹°¡ ·ë¸Þ¡¯ ¼¼½ºÄÚ, ¿ø·ë ´ëÇлý¿¡ ÇØÃæ¹æÁ¦ ÇÒÀÎ
Çö´ë¿ÀÅä¿¡¹ö ½º¸¶Æ® Ȩ Ç÷§Æû, ´©Àû Àû¿ë 10¸¸ ¼¼´ë ´Þ¼º

 

³ª´Â Àç°³¹ß Àç°ÇÃàÀ¸·Î ¿À¸¦ ¾ÆÆÄÆ®¸¸ »ê´Ù
·Ôµ¥°Ç¼³, ¾÷°è ÃÖÃÊ AI ±â¹Ý ´Ü¿­ ¼³°è °ËÅä ÇÁ·Î±×·¥ °³¹ß
¡®±¸Àǵ¿ ÇѾ翬¸³ ÀÏ´ë °¡·ÎÁÖÅÃÁ¤ºñ»ç¾÷¡¯ Âø°ø
KB±¹¹ÎÀºÇà, SHÀü¿ë°ü¼­ Àü¼¼ÀÓ´ë ¸Å¹° Ãßõ ¼­ºñ½º
Çѱ¹ÅäÁö½ÅŹ, ¿ë»ê »ï°¢¸Ç¼Ç Àç°³¹ß ½ÅŹ¹æ½Ä Á¤ºñ»ç¾÷
¿ì¸®ÀºÇà û¾à ½Å»óÇ°, û³âÁÖÅõ帲û¾àÅëÀå Ãâ½Ã
Çö´ë¿¤¸®º£ÀÌÅÍ, À¯Áö°ü¸® ¼­ºñ½º ¡®¹Ì¸®¡¯ 2¸¸5000´ë µ¹ÆÄ

 


°øÁö»çÇ×
´º½ºÁö ÇÑÀÚÇ¥±â 'ãæÚ¤ó¢'
´º½º±×·ì Á¤º¸ ¹Ìµð¾î ºÎ¹® »óÇ¥µî·Ï
¾ËÇÁ·Ò °è¿­ »óÇ¥, »óÇ¥µî·Ï ¿Ï·á
¾Ë¶ã°Ç¼³, »óÇ¥µî·Ï ¿Ï·á
Á¸Â÷´åÄÄ, ±Û²Ã º¯°æ »óÇ¥µî·Ï ¿Ï·á

 

ȸ»ç¼Ò°³ | ÀÎÀçä¿ë | ÀÌ¿ë¾à°ü | °³ÀÎÁ¤º¸Ãë±Þ¹æħ | û¼Ò³âº¸È£Á¤Ã¥ | Ã¥ÀÓÇÑ°è¿Í ¹ýÀû°íÁö | À̸ÞÀÏÁÖ¼Ò¹«´Ü¼öÁý°ÅºÎ | °í°´¼¾ÅÍ

±â»çÁ¦º¸ À̸ÞÀÏ news@newsji.com, ÀüÈ­ 050 2222 0002, Æѽº 050 2222 0111, ÁÖ¼Ò : ¼­¿ï ±¸·Î±¸ °¡¸¶»ê·Î 27±æ 60 1-37È£

ÀÎÅͳݴº½º¼­ºñ½º»ç¾÷µî·Ï : ¼­¿ï ÀÚ00447, µî·ÏÀÏÀÚ : 2013.12.23., ´º½º¹è¿­ ¹× û¼Ò³âº¸È£ÀÇ Ã¥ÀÓ : ´ëÇ¥ CEO

Copyright ¨Ï All rights reserved..