서울시는 2013. 4. 3. 제5차 도시계획위원회를 개최하여 강동구 강일동 강일도시개발구역내 단독주택용지를 공동주택용지로 변경하는 도시개발사업 개발계획 변경 안을 심의 통과 시켰다.

강동구 강일동 도시개발사업구역내 단독주택용지는 강일 도시개발사업으로 이주하게 되는 원주민을 위한 단독주택용지로 총 31필지가 계획되었으나 이주대상 주민 전원이 공동주택을 분양받음에 따라 일반에 분양 공고하였으나 한 필지도 매각되지 않은 토지로 단독주택용지의 장기간 방치시 쓰레기 투기 등 슬럼화 될 우려가 있어 공공성을 강화하고 도시 저소득 주민의 주거안정을 위한 임대주택을 건립하고자 주변의 공동주택과 어우러지도록 토지이용계획을 변경하였다.

이번에 건립하는 임대주택은 수요자 맞춤형 임대주택 공급 방안에 따라 저층부는 고령자 전용 주택으로 상층부는 신혼부부를 위한 임대주택을 건립할 계획으로, 가정을 이루어 새로운 인생을 살아가는 신혼부부들은 많은 삶의 경험을 갖고 있는 고령자에게서 삶의 지혜를 배우고, 고령자들은 신혼부부들을 보며 인생의 활력을 느끼고 신세대의 문화를 경험하면서 세대 간 소통과 융화를 도모할 수 있는 임대주택 단지로 조성할 계획이다.

강동구 강일11단지(가칭)는 용적률 180%의 중밀도를 적용하였고 높이 10층 이하로 주변의 공동주택단지보다 낮으면서 자연스러운 스카이라인을 형성할 수 있도록 계획한다.

총 350여 세대가 입주하게 되는 공동주택은 3층 이하는 고령자를 위한 전용주택으로 배리어 프리 등 기존 고령자전용 주택 건립 및 관리 경험을 적용하여 생활하기 불편함이 없도록 계획할 것이며, 4층 이상은 결혼한 지 3년 미만의 신혼부부를 우선 공급할 계획이다.

또한 신혼부부의 특성을 고려하여 보육시설(186㎡)과 고령자를 위한 경로당(136㎡)을 법적기준의 2배 수준으로 설치하여 거주민들의 육아와 여가생활에 부족함이 없도록 하였고, 아울러 방과후 교실 등으로 활용할 수 있는 주민 공동시설(168㎡)과 인근 지역주민들도 이용할 수 있는 작은 도서관(72㎡)도 설치하여 임대주택단지에 설치된 주민편의시설이 인근 주민들의 사랑방 역할을 하도록 계획하였다.

강일 11단지(가칭)가 도시계획위원회 심의를 득함에 따라 금년 상반기내 주택건설 사업계획 승인을 거친 후 금년 내 착공하여 `15년 말까지 입주 및 준공할 계획이다.

서울시는 수요자 중심의 공공임대주택을 지속적으로 확대하여 서민주거안정에 기여함은 물론 임대주택이 다향한 입주민의 특성을 고려하고 지역 사회 속에서 융화하고 지역주민들이 화합할 수 있는 공간으로 조성해 나갈 것이다.