¼¿ï½Ã°¡ Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀ̼ÇÀ¸·Î Å« Ÿ°ÝÀ» ÀÔÀº ´ëÇзΠ°ø¿¬¿¹¼ú°è¸¦ »ì¸®±â À§ÇØ ´ëÇзΠÀÏ´ë ¼Ò±ØÀåÀ» ¼±Á¤ÇØ ‘¼¿ïÇü âÀÛ±ØÀå’À¸·Î ÁöÁ¤ÇØ ¿Ã ¿¬¸»±îÁö ÀÓÂ÷·á¸¦ 100% Áö¿øÇÑ´Ù.
¡Ø Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀ̼Ç(gentrification) : µµ½Ã ȯ°æÀÌ º¯ÇÏ¸é¼ Áß»ó·ùÃþÀÌ µµ½ÉÀÇ ³«ÈÄµÈ Áö¿ªÀ¸·Î À¯ÀԵǰí ÀÌ·Î ÀÎÇØ Áö°¡, ÀÓ´ë·á µîÀÌ »ó½ÂÇÏ¸é¼ ºñ½Ñ ¿ù¼¼¸¦ °¨´çÇÒ ¼ö ¾ø´Â ¿øÁֹΠµîÀÌ ´Ù¸¥ °÷À¸·Î ³»¸ô¸®´Â Çö»ó.
‘¼¿ïÇü âÀÛ±ØÀå’ »ç¾÷Àº ¼¿ï½Ã°¡ À۳⠽ÃÀÛÇÑ °ÍÀ¸·Î ±âÁ¸ ÃÖ´ë 5õ ¸¸¿øÀ̾ú´ø ÀÓ´ë·á Áö¿øÇѵµ¸¦ ¾ø¾Ö ¿ÃÇØ´Â Àü¾× Áö¿øÇÑ´Ù.
‘¼¿ïÇü âÀÛ±ØÀå’ »ç¾÷Àº ½Ã°¡ 300¼® ¹Ì¸¸ ¼Ò±ØÀå¿¡ ÀÓÂ÷·á¸¦ Áö¿øÇÏ°í Áö¿øÀ» ¹ÞÀº ¼Ò±ØÀåÀº ¼ø¼ö¿¹¼ú °ø¿¬´Üü¿¡ 50% ÀÌ»ó ÇÒÀÎµÈ ´ë°ü·á·Î °ø¿¬ÀåÀ» ´ë°üÇÏ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù. Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀÌ¼Ç À§±â¿¡ óÇÑ ¼Ò±ØÀåÀÇ ¿î¿µ³À» ÇؼÒÇÏ°í °ø¿¬¿¹¼ú°èÀÇ Ã¢ÀÛ ÀÎÇÁ¶ó¸¦ °ÈÇϱâ À§ÇÑ »ç¾÷ÀÌ´Ù.
»ó¾÷°ø¿¬º¸´Ù´Â ¼ø¼ö¿¹¼úÀÛÇ° À§ÁÖ·Î ¹«´ë¿¡ ¿Ã¸®¸ç ´ëÇзÎÀÇ ºê·£µå°¡Ä¡¸¦ ½×¾Æ¿Â ¼Ò±ØÀåµéÀÌ ´ë»óÀÌ´Ù. Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀÌ¼Ç Çö»óÀ¸·Î °³¼º ÀÖ´Â ¼Ò±ØÀåµéÀÌ ¹®À» ´Ý°Å³ª ¿Ü°ûÀ¸·Î ¹Ð·Á³¯ À§ÇèÀ» ¿ÏÈÇÏ°í ¸» ±×´ë·Î ÀÓ´ë·á °ÆÁ¤ ¾øÀÌ Ã¢ÀÛÈ°µ¿°ú ½ÇÇèÀûÀÎ µµÀüÀ» À̾ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ½Ã´Â ±â´ëÇÏ°í ÀÖ´Ù.
±×µ¿¾È ¿¹¼úÀεéÀÌ Á÷Á¢ ¿î¿µÇÏ´Â ¼Ò±Ô¸ð °ø¿¬ÀåµéÀº ¿À·£ ½Ã°£ ¿¹¼úÀεéÀÇ Ã¢ÀÛÈ°µ¿ÀÇ ÅÍÀüÀ̾úÁö¸¸ ÀÓÂ÷·á »ó½Â°ú °ø¿¬¿¹¼ú°è ħü·Î ¿î¿µ³À» °Þ¾î¿ÔÀ¸¸ç ÀÌ·Î ÀÎÇØ ´ëÇзαØÀå, »ïÀϷΠâ°í±ØÀå µî À¯¼ ±íÀº °ø¿¬ÀåµéÀÌ Æó°üÇÏ´Â ¾ÆÇÄÀ» °Þ±âµµ Çß´Ù.
¶Ç ¿ÃÇØ´Â ¿¬±Ø·°ø¿¬ ºÐ¾ßÀÇ Àü¹®¼ºÀ» °®Ãá ¹Î°£ ¿î¿µ´Üü 1°÷À» ¼±Á¤ÇØ ¼Ò±ØÀå¿¡ ´ëÇÑ ÀÓÂ÷·á Áö±Þ, ¿î¿µ ¸ð´ÏÅ͸µ, È«º¸ µîÀ» ÃÑ°ý´ã´çÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î ÀüȯÇØ »ç¾÷ È¿°ú¸¦ ³ôÀδٴ °èȹÀÌ´Ù.
ÀÌ¿Í °ü·ÃÇØ ¼¿ï½Ã´Â ¼¿ïÇü âÀÛ±ØÀå(10°³ ³»¿Ü)°ú ¿î¿µ´Üü(1°³)¸¦ ¸ðÁýÇÑ´Ù°í ¹àÇû´Ù. ½É»ç¸¦ ÅëÇØ ¼±Á¤µÈ ¼Ò±ØÀåÀº 2¿ù~12¿ù(11°³¿ù°£) ÀÓ´ë·á Áö¿øÀ» ¹Þ´Â´Ù.
Âü°¡ °¡´É ¼Ò±ØÀåÀº °ø¿¬´Üü(°³ÀÎ)°¡ Á÷Á¢ ¿î¿µÇÏ´Â ´ëÇзÎ(ÀÌȵ¿, µ¿¼þµ¿, Çýȵ¿ µî) ¼ÒÀç 300¼® ¹Ì¸¸ µî·Ï °ø¿¬ÀåÀÌ´Ù. ÀÓÂ÷·á Áö¿øÀ» ¹ÞÀ¸¸é ¿¬Áß 3ÁÖ~22ÁÖ ±â°£ µ¿¾È ÀÚü°ø¿¬À» ÁøÇàÇÏ°í ³ª¸ÓÁö ±â°£Àº ¼ø¼ö¿¹¼ú °ø¿¬´Üü¿¡ ±âÁ¸ ´ëºñ 50% ÀÌ»ó Àú·ÅÇÏ°Ô ´ë°üÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
½Ã´Â ¹®È¿¹¼ú Àü¹®±â°ü Ãßõ ¹× Ãß÷À» ÅëÇØ ¼±¹ßÇÑ ½É»çÀ§¿øµéÀÇ ½É»ç¸¦ 25ÀÏ °ÅÃÄ 31ÀÏ 10°³ ³»¿ÜÀÇ ±ØÀåÀ» ÃÖÁ¾ ¼±Á¤, ¹ßÇ¥ÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
½É»ç´Â ¼ø¼ö¿¹¼ú ÀÛÇ° À§ÁÖ·Î °ø¿¬Àå ¿î¿µÀÌ ÀÌ·ïÁ³´ÂÁö, ¿ÃÇØ ÁøÇà ¿¹Á¤ÀÎ °ø¿¬ÀÌ ±âÃÊ°ø¿¬¿¹¼ú°è ¹ßÀü¿¡ ±â¿©ÇÒ ¸¸ÇÑÁö µîÀ» ÁýÁßÀûÀ¸·Î Æò°¡ÇØ Àå±âÀûÀ¸·Î ´ëÇзΠ³» °íÀ¯ÀÇ ºê·£µå °¡Ä¡¸¦ °¡Áø ¼Ò±ØÀåµéÀÌ È°¹ßÈ÷ ¿î¿µµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï Áö¿øÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
¿î¿µ´Üü´Â ¼¿ï½Ã¿¡ Áֻ繫¼Ò¸¦ µÐ ºñ¿µ¸® ¹ýÀÎ ¹× ´Üü·Î, ÃÖ±Ù 5³â°£ ¼¿ïÇü âÀÛ±ØÀå »ç¾÷°ú À¯»çÇÑ »ç¾÷À» ÃßÁøÇÑ °æÇèÀÌ ÀÖ´Â ´Üü¿©¾ß ÇÑ´Ù.
Âü°¡¸¦ Èñ¸ÁÇÏ´Â ¼Ò±ØÀå°ú ¿î¿µ´Üü´Â 10ÀÏ(È)ºÎÅÍ 23ÀÏ(¿ù)±îÁö ¼¿ï½Ã ¹®È¿¹¼ú°ú¿¡ ¹æ¹® ¶Ç´Â ÀüÀÚ¿ìÆíÀ» ÅëÇØ ½Åû¼¿Í ÁõºùÀڷḦ Á¦ÃâÇÏ¸é µÈ´Ù.
´õ ÀÚ¼¼ÇÑ ³»¿ëÀº ¼¿ï½Ã ȨÆäÀÌÁö, ÀüÈ(¼¿ï½Ã ¹®È¿¹¼ú°ú)¸¦ ÅëÇؼ È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
ÇÑÆí »ç¾÷ ùÇØÀÎ '16³â¿¡´Â 27°³ ¼Ò±ØÀå¿¡ ÀÓ´ë·á¸¦ Áö¿ø 1³â°£ ÃÑ 380°³ °ø¿¬´Üü°¡ 493°³ ÀÛÇ°À» °ø¿¬Çß´Ù.
Âü¿© °ø¿¬ÀåµéÀº ÀÓ´ë·á ºÎ´ãÀÌ ´ú¾îÁø ¸¸Å ´Ù¾çÇÑ ÁÖÁ¦ÀÇ Æ佺Ƽ¹úÀ» ÁÖÃÖÇϰųª ´Ù¸¥ ±Ø´Üµé°ú Çù¾÷ÇÏ´Â µî °ø¿¬Àå ¿î¿µ¿¡ ÀÖ¾î »õ·Î¿î ½Ãµµ¸¦ ÇÒ ¼ö ÀÖ¾î¼ ¸¸Á·µµ°¡ ³ô¾Ò´Ù°í ½Ã´Â ¼³¸íÇß´Ù.
Ãâó: ¼¿ïƯº°½Ãû