인천국제공항이 위치한 영종도는 최근 글로벌 카지노시티로 거듭나고 있다. 이곳 영종도에 세계적인 호텔브랜드인 하워드존슨 호텔이 선보인다. 주인공은 공항철도 운서역 바로 앞에 현대건설이 시공하는 ‘메가스타 영종 하워드존슨 인천공항 호텔’ 이다.
이 호텔은 비즈니스호텔 418실과 레지던스호텔 349실로 구성된 대형 호텔로, 규모와 브랜드, 서비스면에서 영종도를 대표하는 고급 호텔로 자리매김할 것으로 기대를 모은다.
호텔 외에도 147m 테라스형 스트리트몰과 오피스텔 344실이 함께 개발되는 대형 프로젝트다. 메가스타영종(
www.영종메가스타.com 1833-5254)은 “세계호텔체인 1위의 윈덤그룹에서도 프리미엄급 브랜드인 하워드존슨 브랜드를 사용 하는데다 윈덤그룹으로부터 인천공항이라는 서브 브랜드 사용을 공식허가 받을만큼 가치를 인정받고 있다“고 말했다.
◇메가스타영종 하워드존슨 인천공항 호텔 투자가치
‘메가스타영종 하워드존슨 인천공항 수익형 호텔’은 브랜드 인지도와 서비스 못지않게 투자가치도 높게 평가된다. 1%대의 초저금리 시대를 맞아 안정적인 수익을 기대할 수 있는 분양호텔상품이기 때문이다.
영종도 메가스타 호텔은 10년 연속 세계 공항 서비스 평가 1위를 기록하고 있는 인천국제공항(출처:인천국제 공항공사 홈페이지) 배후에 들어서는 대형 호텔이다. 주변과 차별화되는 외관디자인으로 랜드마크 호텔로 건설되며, 147m 테라스형 스트리트몰 등과 함께 복합적으로 개발돼 호텔수요자들의 눈길을 사로잡을 것으로 보인다.
하워드존슨호텔은 해외관광객들에게도 익숙한 호텔브랜드로 매년 크게 증가하는 중국관광객 수요확보도 수월할 것으로 기대된다. 특히 영종도가 대규모 카지노복합도시로 발전하고 있어, 카지노를 좋아하는 중국관광객들의 수요는 더욱 증가할 것으로 예상된다.
분양영업팀은 수익형 호텔을 고를 때 수익률을 따져보는 것은 물론 휴양형 시설이기 때문에 무엇보다 관광지로써의 입지와 미래 가치 등을 꼼꼼히 살펴볼 때 영종도 메가스타는 수익과 휴양에서 최고의 시설이라고 밝혔다.
영종도 인천국제공항 배후 중심생활권인 공항철도 운서역세권이다. 이곳에는 비즈니스급 호텔과 모텔 등의 숙박업소가 성업 중이다. 불야성을 이루는 운서역세권에서는 공항신도시 주민은 물론 여행용 캐리어를 끄는 외국 관광객을 목격하는 게 어렵지 않다.
인천공항을 이용하는 사람들이 하룻밤 묵기도 하고, 외국관광객이 서울이나 타지역으로 이동하기 전에 머무는 수요가 많다. 심지어 운서역 일대 찜질방에도 중국관광객을 위한 중국어 안내문과 자동계산기계가 설치될 정도로 숙박수요가 풍부한 지역이다.
실제 한국관광공사 외국인 관광객 실태조사(2013년)를 보면, 인천지역을 방문하는 외국인 관광객 중 운서역세권을 포함한 영종도와 공항주변지역을 방문하는 경우가 51.2%에 달했다. 인천시 호텔객실이용률도 전국에서 최상위권에 속했다.
공항철도 운서역을 통해 인천국제공항 접근성이 우수한 데다, 서울지역으로 진출입도 용이한 입지 때문이라는 게 전문가들의 설명이다. 연간 4,000만명이 이용하는 글로벌 허브공항, 인천국제공항이 있기 때문이다.
향후 영종도의 중심, 운서역을 찾는 호텔수요는 더욱 증가할 것이라는 기대도 크다. 공항철도, 인천국제공항 등 현재 영종도의 우수한 인프라가 유효한 데다, 앞으로 카지노 복합리조트 건설 등에 따라 호텔수요는 크게 증가할 것으로 예상되기 때문이다.
영종도는 전역이 각기 다른 콘셉트로 개발되고 있는 것도 운서역에 호텔수요가 몰리는 이유 중 하나다. 인천국제공항 배후지역에는 자족기능을 갖춘 신도시가 조성되고 용유,무의지역에 레저관광 단지 조성이 한창이다.
미단시티와 국제업무단지에 외국인 카지노복합리조트가 들어선다. 1~2조원에 달하는 대규모 카지노 개발 프로젝트가 영종도에 집중될 것으로 보인다. 영종도 전체가 레저와 문화 그리고 카지노 복합개발지역인 셈이다.
특히 카지노 복합리조트는 외국 관광객 유인효과가 큰 것으로 알려져 있다. 국내 외국인 카지노의 경우 60~70%가 외국인 관광객으로 채워지는데, 영종도는 국외로 향하는 관문역할을 하는 지역이라 급증하는 외국인관광객 덕을 톡톡히 볼 것으로 기대를 모은다.
운서역세권은 현재 영종도에서 상권이 가장 발달돼 있고, 인프라가 잘 갖춰진 지역이다. 지리적으로도 영종도의 중심부에 위치해 있어 향후 영종도 개발에 따른 호텔수요가 집중될 것으로 예상되는 곳이다.
이곳 운서역 바로 앞에 글로벌 톱 호텔 브랜드인 ‘메가스타영종 하워드존슨 인천공항호텔(
www.영종도하워드존슨.com 1833-5254)’이 들어서기 때문에 관심이 증폭되고 있는 것이다.
스쿨카는 카지노를 즐기고, 영종도의 각종 레저시설을 이용하려는 관광객들 중 상당수는 인프라가 잘 갖춰진 운서역을 선호할 것이라며 현재 운서역 일원에는 이들 수요를 만족시킬만한 고급 호텔이 많지 않아 희소가치가 크다고 밝혔다.
실제로 영종도에는 현재 대형마트를 비롯해 각종 상업시설이 체계적으로 발달된 지역은 운서역세권이 유일하다. 미단시티와 파라다이스시티 등에 카지노가 들어서면 상당기간 운서역 주변 인프라를 이용할 것으로 보인다.
이는 인천국제공항과 서울 접근성 모두 우수한 데다, 영종도에서 가장 발달된 상권인 운서역세권에 들어서는 고급호텔에 투자자들이 관심을 보이는 이유이다. 이 호텔은 숙박시설뿐만 아니라 스트리트형 대형호텔 상가가 함께 조성되는 것도 포인트다.
또 공항철도 역세권에 위치해 인프라가 잘 발달돼 있고, 접근성이 우수한 것도 특징이다. 바로 앞 공항철도 운서역을 통해 인천공항까지 단 2정거장 이며,자동차로 10분 정도면 접근할 수 있다. 또 서울 주요지역도 자동차로 1시간대면 갈 수 있는 교통의 요지로 호텔입지에 최적이라는 평가를 받는다.
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