홈플릭스는 이번 협약을 계기로 시니어 주거 운영사업에 본격 진출한다. 협약 대상은 송파구 삼전동 182-7 소재 오피스텔로, 파란세라믹이 자산 소유주로 참여하고 홈플릭스가 운영사로서 사업 전반의 운영 체계 구축을 맡는다. 양사는 해당 사업의 공식 브랜드명을 ‘아우름 레지던스_삼전’으로 정하고, 컨시어지와 식음, 운동, 헬스케어를 결합한 시니어 친화형 웰니스 주거모델을 구현할 방침이다.

이번 사업은 대규모 외곽형 실버타운과 달리 도심 생활권 안에서 익숙한 일상을 유지하면서 건강·안전·편의를 함께 누릴 수 있도록 설계된 것이 특징이다. 홈플릭스는 잠실권역을 중심으로 시니어들이 기존 생활권을 떠나지 않고도 안정적인 주거와 케어 서비스를 함께 누릴 수 있는 ‘에이징 인 플레이스(Aging in Place)’ 수요에 주목해왔다. 이를 바탕으로 일본의 ‘사코주’ 개념을 국내 주거시장 환경에 맞게 재해석한 한국 도심형 시니어 주거모델을 단계적으로 확대해 나갈 계획이다.

‘아우름 레지던스_삼전’은 일반 실버타운의 장점으로 꼽히는 컨시어지 서비스, 홈플릭스가 자체 개발한 공간 운영 체제(Living OS) 기반의 바이탈 프레임을 적용한 24시간 생체 신호 모니터링 시스템, 식사 서비스, 운동 프로그램, 루프톱 카페 등 필수 서비스와 여가 요소를 두루 반영한다. 여기에 입주자의 건강 상태 확인과 안전 관리를 지원하는 운영 시스템을 결합해 시니어 친화적 생활 환경을 보다 체계적으로 구현할 예정이다.

특히 이번 모델은 기존 실버타운과 달리 분양이 가능한 구조라는 점에서 차별화된다. 기존 실버타운이 임대 및 보증금 기반 구조를 중심으로 운영돼 왔다면 ‘아우름 레지던스_삼전’은 내 집에 거주하면서도 시니어 맞춤형 케어와 생활편의 서비스를 함께 누릴 수 있는 새로운 형태의 주거 대안을 제시한다. 이는 보증금 반환 이슈에 민감했던 수요층에게 보다 안정적인 선택지로 작용할 것으로 기대된다.

비용 구조 역시 실용성을 갖췄다. 홈플릭스가 제시하는 월 관리비는 의무식 30끼를 포함해 1인당 180만 원이다. 기존 대형 실버타운은 규모가 크고 공용부가 많은 만큼 공용부 유지·관리 비용 부담이 상대적으로 큰 반면 사코주형 케어 실버타운은 필수 시설 중심의 중소규모 구조를 통해 불필요한 공용부 부담을 줄이고 보다 합리적인 월 비용 체계를 구현할 수 있다.

또 하나의 특징은 소유 제한과 나이 제한이 없다는 점이다. 특정 연령이나 자격 요건에 따라 입주가 제한되는 기존 시니어 주거상품과 달리 보다 유연한 구조를 통해 다양한 수요층이 접근할 수 있도록 설계됐다. 이는 실거주 목적뿐 아니라 향후 시니어 주거시장의 변화에 대응하는 새로운 상품 구조로도 주목받고 있다. 홈플릭스는 공간 자체에 운영 체제를 내재화하는 방식을 통해 시니어 주거의 새로운 운영 기준을 제시할 계획이다.

홈플릭스는 이번 파란세라믹과의 업무협약은 홈플릭스가 시니어 주거 운영사업에 본격 진출하는 출발점이라며, 대형 실버타운의 대안으로서 도심에서 내 집에 거주하며 건강·안전·편의를 함께 누릴 수 있는 한국형 시니어 주거모델을 잠실권역 중심으로 지속 확대해 나갈 계획이라고 밝혔다.

한편 홈플릭스는 이번 운영사 선정 업무협약을 계기로 서울 송파구 삼전동 사업의 운영 준비를 본격화하고, 방이동에 아우름 시니어 레지던스를 착공할 예정이다. 관련 입주 상담은 방이동에 위치한 아우름 레지던스 주택홍보관(백제고분로 502)에서 가능하다.

출처 : 홈플릭스